ul. Staromiejska 21/4 40-013 Katowice
tel. 032 203 89 30, tel./fax: 032 206 59 95
e-mail: biuro@ign.org.pl
NIP: 634-25-71-921, REGON: 240139999, KRS: 0000237936
ING Bank Śląski nr 78 1050 1588 1000 0022 9491 5976

INSTYTUT GOSPODARKI NIERUCHOMOŚCIAMI

powstał z inicjatywy organizacji pozarządowych związanych z gospodarką nieruchomościami. W ramach Instytutu współpracują organizacje pozarządowe, wyższe uczelnie, Izby i Federacje zawodowe, a także licencjonowani zarządcy nieruchomości, pośrednicy w obrocie nieruchomościami, rzeczoznawcy majątkowi, architekci, urbaniści, syndycy masy upadłościowej, specjaliści z zakresu prawa zamówień publicznych, audytorzy energetyczni, kosztorysanci i inne grupy zawodowe związane z gospodarką nieruchomościami. Wiedza praktyczna jaką posiadamy pozwala nam skutecznie konkurować na trudnym i wymagającym rynku komercyjnym.

Działalność Instytutu obejmuje między innymi:

1. prowadzenie prac naukowo - badawczo - rozwojowych,
2. współpracę z instytucjami rządowymi, samorządowymi, społecznymi i finansowymi, ośrodkami badawczymi i naukowymi, uczelniami wyższymi w zakresie problematyki związanej z gospodarką nieruchomościami,
3. działalność dydaktyczną i edukacyjną,
4. pomoc dydaktyczną,
5. prowadzenie badań marketingowych wszystkich segmentów rynku nieruchomości,
6. doradztwo dla poszczególnych projektów inwestycyjnych,
7. pomoc w pozyskiwaniu nieruchomości,
8. analizy założeń urbanistycznych i architektonicznych projektów,
9. konsultacje marketingowe,
10. opracowania dotyczące efektywności inwestowania i rozwoju nieruchomości,
11. opracowania dotyczące prognoz wartości nieruchomości,
12. analizy skutków finansowych uchwalenia lub zmiany planów miejscowych analizy wykonalności projektów inwestycyjnych,
13. analizy opłacalności inwestycji;

Działalność edukacyjna Instytutu polega głównie na organizacji praktyk zawodowych dla kandydatów na rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarządców nieruchomości. Wieloletnie doświadczenie naszych wykładowców pozwala nam w sposób profesjonalny organizować szkolenia, seminaria z zakresu zmieniających się przepisów prawa.

OFERTA PRAKTYK ZAWODOWYCH

RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY

Oferta dotycząca praktyki zawodowej w zakresie szacowania nieruchomości skierowana jest do osób, które zamierzają poddać się postępowaniu kwalifikacyjnemu w celu uzyskania uprawnień zawodowych rzeczoznawcy majątkowego. O przyjęcie na praktykę mogą ubiegać się wyłącznie osoby legitymujące się świadectwem ukończenia studiów podyplomowych z zakresu wyceny nieruchomości. Osoby zainteresowane uzyskaniem uprawnień zawodowych powinny złożyć w biurze Instytutu Gospodarki Nieruchomościami wypełnioną kartę zgłoszenia na praktykę zawodową wraz z załączeniem wymaganych dokumentów oraz dokonać wpłaty ustalonej kwoty za praktykę (istnieje możliwość rozłożenia płatności na raty).

PODSTAWY PRAWNE ODBYWANIA PRAKTYKI ZAWODOWEJ
Art. 177 ust. 1 pkt 5 Ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r.
Rozdział 2 §3, §4 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 17 lutego 2005r.
Rozdział 3 w sprawie nadawania uprawnień i licencji zawodowych w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami oraz doskonalenia kwalifikacji zawodowych przez rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami i zarządców nieruchomości /Dz. U. nr 35 z 2005 r. poz. 314/

CZAS TRWANIA PRAKTYKI
Praktyka trwać musi co najmniej 12 miesięcy. Przebieg praktyki dokumentowany jest w dzienniczku praktyk, tak aby odpowiednie wpisy odzwierciedlały rodzaje wykonywanych szczegółowych czynności zawodowych. Wpisów tych dokonuje osoba prowadząca praktykę, poprzez złożenie podpisu przy każdym wpisie. W ramach praktyki zawodowej, o której mowa w ustawie o gospodarce nieruchomościami, kandydat na rzeczoznawcę majątkowego uczestniczy w wykonywaniu czynności związanych z szacowaniem nieruchomości, w szczególności określonych w art. 174 ust. 3 ustawy, oraz wykonuje co najmniej piętnaście operatów szacunkowych, w których określa wartość nieruchomości przy zastosowaniu różnych podejść, metod i technik wyceny.
Rozpoczęcie odbywania praktyki zawodowej polega na tym, iż osoba zainteresowana składa wniosek o odbycie praktyki zawodowej.
Zajęcia z praktyki zawodowej odbywają się w systemie weekendowym.

WYKŁADOWCY
Uczestnicy praktyki pod kierunkiem doświadczonych rzeczoznawców majątkowych Instytutu Gospodarki Nieruchomościami wykonają 15 projektów operatów szacunkowych, w których określą wartość poszczególnych nieruchomości przy zastosowaniu różnych podejść, metod i technik wyceny. W ramach praktyki zawodowej Instytut Gospodarki Nieruchomościami jako prowadzący praktykę zawodową umożliwia kandydatowi na rzeczoznawcę majątkowego zapoznanie się ze sposobem korzystania, w szczególności z rejestrów i ewidencji prowadzonych przez sądy, gminy oraz starostów, a także z innych dokumentów znajdujących się w posiadaniu urzędów i instytucji, zawierających niezbędne dane wykorzystywane przy szacowaniu nieruchomości, o których mowa w art. 155 ust. 1 ustawy.

PROGRAM PRAKTYKI ZAWODOWEJ
W ramach praktyki zawodowej organizowanej przez Instytutu Gospodarki Nieruchomościami wykonać należy 15 operatów szacunkowych, w których zostanie określona wartość:

1. dwóch różnych lokali stanowiących odrębne nieruchomości, w podejściu porównawczym, metodą porównywania parami i metodą korygowania ceny średniej lub analizy statystycznej rynku;
2. dwóch różnych nieruchomości zabudowanych w podejściu porównawczym, metodą porównywania parami i metodą korygowania ceny średniej lub analizy statystycznej rynku;
3. dwóch różnych nieruchomości komercyjnych w podejściu dochodowym przy zastosowaniu techniki kapitalizacji prostej i techniki dyskontowania strumieni dochodów;
4. dwóch budynków w podejściu kosztowym, przy zastosowaniu dwóch różnych technik;
5. nieruchomości gruntowej w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego;
6. dwóch nieruchomości gruntowych. Z których jedna przeznaczona na cele rolne, a druga na cele leśne;
7. dwóch nieruchomości gruntowych w podejściu mieszanym, przy zastosowaniu metody kosztów likwidacji i metody pozostałościowej;
8. nieruchomości gruntowej w celu naliczenia opłaty adiacenckiej;
9. wybranego ograniczonego prawa rzeczowego.

Cena praktyki: 4800 zł (kwota obejmuje ceną dziennika praktyki oraz opłatę dla stowarzyszenia)

» Pobierz kartę zgłoszenia na praktyki

POŚREDNIK W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI

Oferta dotycząca praktyki zawodowej w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami skierowana jest do osób, które zamierzają poddać się postępowaniu kwalifikacyjnemu w celu uzyskania licencji zawodowej pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. O przyjęcie na praktykę mogą ubiegać się wyłącznie osoby legitymujące się świadectwem studiów podyplomowych z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
Osoby zainteresowane uzyskaniem licencji zawodowej powinny złożyć w biurze Instytutu Gospodarki Nieruchomościami wypełnioną kartę zgłoszenia na praktykę zawodową wraz z załączeniem wymaganych dokumentów oraz dokonać wpłaty ustalonej kwoty za praktykę (istnieje możliwość rozłożenia płatności na raty).

PODSTAWY PRAWNE ODBYWANIA PRAKTYKI ZAWODOWEJ
Art. 182 ust. 1 pkt 5 Ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r.
Rozdział 2 §3, §5 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 17 lutego 2005r.
Rozdział 3 w sprawie nadawania uprawnień i licencji zawodowych w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami oraz doskonalenia kwalifikacji zawodowych przez rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami i zarządców nieruchomości /Dz. U. nr 35 z 2005 r. poz. 314/

CZAS TRWANIA PRAKTYKI
Praktyka trwać musi co najmniej 6 miesięcy.
Przebieg praktyki dokumentowany jest w dzienniczku praktyk, tak aby odpowiednie wpisy odzwierciedlały rodzaje wykonywanych szczegółowych czynności zawodowych. Wpisów tych dokonuje osoba prowadząca praktykę, poprzez złożenie podpisu przy każdym wpisie. W ramach praktyki zawodowej, o której mowa w ustawie o gospodarce nieruchomościami, kandydat na pośrednika w obrocie nieruchomościami uczestniczy w wykonywaniu czynności związanych z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, w szczególności określonych w art. 180 ust. 1 ustawy, oraz wykonuje co najmniej trzy opisy różnych transakcji.
Rozpoczęcie odbywania praktyki zawodowej polega na tym, iż osoba zainteresowana składa wniosek o odbycie praktyki zawodowej.
Zajęcia z praktyki zawodowej odbywają się w systemie weekendowym.

WYKŁADOWCY
Specjaliści, praktycy z zakresu gospodarki nieruchomościami, licencjonowani pośrednicy w obrocie nieruchomościami od lat działający na rynku nieruchomości, współpracujący z Instytutem Gospodarki Nieruchomościami.

PROGRAM PRAKTYKI ZAWODOWEJ

1. Organizacja pracy biura pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
2. Biuro jako podmiot gospodarczy.
3. Metody pracy biura.
4. Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
5. Zapoznanie z czynnościami przy realizacji różnorodnych transakcji.
6. Pozyskiwanie informacji o nieruchomościach z ksiąg wieczystych, ewidencji gruntów i budynków oraz planów zagospodarowania przestrzennego - Prelekcja. Zwrócenie uwagi na niebezpieczeństwa w przypadku niepełnych lub wątpliwych dokumentów. Wady prawne fizyczne.
7. Badanie lokalnego rynku nieruchomości dla trzech grup nieruchomości tj. budynków i lokali mieszkalnych, lokali użytkowych, gruntów, w celu ustalenia poziomu cen i czynszów.
8. Analiza różnorodnych transakcji. Analiza i sporządzanie umów najmu lokali mieszkalnych i użytkowych.
9. Badanie wybranych nieruchomości ze wskazaniem ich cech, które mogą mieć wpływ na cenę zbycia lub poziom czynszu.
10. Praktyczne aspekty współpracy z instytucjami kredytującymi i innymi uczestnikami rynku nieruchomości.
11. Oględziny wybranych nieruchomości.
12. Przygotowanie nieruchomości do prezentacji i dokonanie tej prezentacji.
13. Przeprowadzenie samodzielne symulacji trzech transakcji dla trzech różnych rodzajów nieruchomości.
14. Powtórka i podsumowanie zagadnień będących tematem praktyki.

Cena praktyki: 2300 zł (kwota obejmuje cenę dziennika praktyk)

» Pobierz kartę zgłoszenia na praktyki

ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI

Oferta dotycząca praktyki zawodowej w zakresie zarządzania nieruchomościami skierowana jest do osób, które zamierzają poddać się postępowaniu kwalifikacyjnemu w celu uzyskania licencji zawodowej zarządzania nieruchomościami. O przyjęcie na praktykę mogą ubiegać się wyłącznie osoby legitymujące się świadectwem studiów podyplomowych z zakresu zarządzania nieruchomościami.
Osoby zainteresowane uzyskaniem licencji zawodowej powinny złożyć w biurze Instytutu Gospodarki Nieruchomościami wypełnioną kartę zgłoszenia na praktykę zawodową wraz z załączeniem wymaganych dokumentów oraz dokonać wpłaty ustalonej kwoty za praktykę (istnieje możliwość rozłożenia płatności na raty).

PODSTAWY PRAWNE ODBYWANIA PRAKTYKI ZAWODOWEJ
Art. 187 ust. 1 pkt 5 Ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r.
Rozdział 2 §3, §6 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 17 lutego 2005r.
Rozdział 3 w sprawie nadawania uprawnień i licencji zawodowych w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami oraz doskonalenia kwalifikacji zawodowych przez rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami i zarządców nieruchomości /Dz. U. nr 35 z 2005 r. poz. 314/

CZAS TRWANIA PRAKTYKI
Praktyka trwać musi co najmniej 6 miesięcy. Przebieg praktyki dokumentowany jest w dzienniczku praktyk, tak aby odpowiednie wpisy odzwierciedlały rodzaje wykonywanych szczegółowych czynności zawodowych. Wpisów tych dokonuje osoba prowadząca praktykę, poprzez złożenie podpisu przy każdym wpisie. W ramach praktyki zawodowej, o której mowa w ustawie o gospodarce nieruchomościami, kandydat na zarządcę nieruchomości uczestniczy w wykonywaniu czynności związanych z zarządzaniem nieruchomościami, w szczególności określonych w art. 185 ust. 1 ustawy, oraz wykonuje co najmniej trzy plany zarządzania różnymi nieruchomościami.
Rozpoczęcie odbywania praktyki zawodowej polega na tym, iż osoba zainteresowana składa wniosek o odbycie praktyki zawodowej.
Zajęcia z praktyki zawodowej odbywają się w systemie weekendowym.

WYKŁADOWCY
Specjaliści, praktycy z zakresu gospodarki nieruchomościami, licencjonowani zarządcy nieruchomościami od lat działający na rynku nieruchomości oraz współpracujący z Instytutem Gospodarki Nieruchomościami.

PROGRAM PRAKTYKI ZAWODOWEJ

1. Zapoznanie się z formami organizacyjno-prawnymi w jakich zarządca może prowadzić działalność gospodarczą
2. Organizacja i metody pracy firm zarządzających nieruchomościami
3. Sprawozdawczość sporządzana przez zarządców
4. Zapoznanie się ze sposobami korzystania z rejestrów i ewidencji nieruchomości
5. Przejmowanie nieruchomości w zarząd
6. Obsługa techniczna budynku
7. Zapoznanie się z zarządzaniem nieruchomością mieszkaniową (min. 3 budynki)
8. Zapoznanie się z zarządzaniem nieruchomością przeznaczoną pod usługi (min. 2 obiekty)
9. Zapoznanie się z zarządzaniem nieruchomością publiczną lub instytucjonalną (min. 2 obiekty)
10. Przygotowanie planów zarządzania

Cena praktyki: 2300 zł (kwota obejmuje cenę dziennika praktyk)

» Pobierz kartę zgłoszenia na praktyki

Szczegółowe informacje na temat praktyk zawodowych można uzyskać w siedzibie Instytutu Gospodarki Nieruchomościami (adres wyżej).

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony Internetowej: www.ign.org.pl.